重生2004年重新开始第678章 紧急会议

此时汪书记正在和各部门负责人开着会。

汪书记说道 “这次召集大家来开这个会主要是有两个事情。

一是北郊被选为榕江市的经济开发区已经有些时日了今天我们要确定出来北郊土地的拍卖按照以前的规划我们会分为几次将土地进行拍卖但这次我们要将几次的土地拍卖改为一次而且要在三天后举行拍卖会。

” 榕江市的二把手苏大力说道 “汪书记按照以前的土地拍卖情况来看的话一次四五块的土地供应都可能会出现流拍的出现这就说明现在的地产行情并不是很好地产公司的资金也不够充足。

如果一次性拿出所有拍卖的土地的话恐怕会让更多的土地流拍的这不符合我们想要卖出土地的目标。

另外以前之所以会将土地进行分批次的拍卖目的就是为了将所有地块的土地全都拍卖出去虽然开发的钱不充足但是我们可以通过拉长时间来促成土地的成功拍卖即使有个别一两块土地流拍也可以放到下一次的土地拍卖中因为我们每次的供应地块很少就制造出稀缺感也能让地产商只能在供应的几块土地中进行选择。

因为他们不选择的话那就一点机会都没有了选择的话就算地块的位置不是很好他们也成功进入到了这个热门区域的开发中。

可是如果我们将所有的土地全都拿出来一次性销售的话就让地块显得不是那么稀缺了不但在价格上可能会被压低而且他们可以在这些地块中挑选位置极好的地块最后剩下的全是位置不好的地块这也不利于后期的土地拍卖。

所以我觉得我们还是按照以前的规划分批次进行土地拍卖。

” 汪书记何尝不知道这些事情如果按照正常的抢矿的话是应该这么操作的当然有一点他还没有说到那就是随着区域的发展板块的低价也会水涨船高分批次出售土地的话会然后提供的土地能够卖出一个好的价格这无形中也增加了财政收入。

这也符合可持续发展的道路如果一次性将所有的土地进行拍卖的话就算全部卖出的话那今年的财政收入大幅增加了但是以后呢？可能会因为没有相应的土地出售而大幅减少。

当然这是以土地增加财政收入的办法在汪书记的设计中北郊的土地拍卖只是拿下林语资金的一环他设想的第二环是让林语加大除房地产外的其他产业的投资这样就能为榕江市带来源源不断的财政收入。

至于为何会选择将所有规划的土地拿出来拍卖那是因为如果只是拿出四五块土地的话估计林语一个人就全都包圆了而且他所花费的资金只占他总资金的九牛一毛这不符合自己想要帮助榕江市拿下林语大额投资的想法。

“你说的对我也想到了这个问题所以这次的土地拍卖并不局限于榕江市的地产商国内排名前三十的地产公司全都会收到我们的邀请因为时间紧迫今天就要把邀请函发出去距离远的就直接发送邀请邮件并电话确认。

” 苏大力继续说道 “汪书记这个方法确实是可以让成交量增加也能通过竞争而提高拍卖价格但是在时间上是不是有些太仓促了很多公司就算是收到了邀请函他们在做出决定然后再前往榕江市的话在时间上也是有些太赶的。

而且根据我以往土地拍卖的流程我们要提前公示将要拍卖的土地一般的周期是一个月感兴趣的地产公司会在这期间研究好所要拍下拍下的地块也会算出来他们的最高报价。

如果只是三天时间的话就算我们发出了邀请函估计也不会有太多地产公司会参加的弄不好还是榕江市的地产公司参加毕竟他们知道北郊的地块意为着什么但是榕江市的地产公司资金量还有限他们也难以吃下所有的地块所以我觉得在供应土地数量上以及时间上都有些问题。

” 汪书记其实也知道没有拍卖土地的公示会让很多地产公司望而却步其实他也并不希望太多的地产公司参与到这次的土地拍卖中哪怕只来几个大的地产公司那就足够了因为按照林语现在的财力来说他自己吃下所有的北郊土地也是很轻松的有其他地产公司在的情况下能够拉高一下土地拍卖的价格也能无形中的增加财政收入这才是他的目的。

至于为何去除掉公示期并且要在三天后就开始土地拍卖是因为他总是感觉林语要离开榕江市了当然还有一点那就是林语是能够看到未来的既然能够看到未来那他就能看到很多的机会尤其林语手中还有了这么多的钱他肯定会想着拿钱去投资的如果榕江市没有他投资的机会他就会将钱投到其他的地方这不是等于把财神爷送走了吗？所以所有的流程都要简化为的就是短时间内尽可能多的拿下林语兜里的钱。

想到这的汪书记说道 “你提出的意见还是很有道理的但是北郊的土地拍卖并不是要和你们商量而是要让你们按照我说的去执行时间紧迫今天就要把邀请函发出去而且要把各地块的起拍价定出来你们把工作分一下吧！谁负责哪一块如果在谁那出现了纰漏我就追究谁的责任。

” 汪书记的话还是让很多人都眉头紧锁他们也不知道汪书记为何要这么做但是既然他都已经说这不是商量了就算有人对此有意见那也是不能再提了谁让汪书记是一方首府了。

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