香江枭雄从武行替身到世界首富第95章 东洋布局 泡沫猎场

1988年3月的香港春寒尚未褪去太平山别墅的书房里却弥漫着紧张的商业气息。

林英指尖划过一张东京地图指尖停留在银座与新宿的交界处——地图上标注的红色区域正是当下日本经济泡沫最汹涌的核心地带。

桌上摊着两份文件一份是高盛出具的《日本经济泡沫分析报告》另一份是迪士尼亚洲区拓展计划两者在林英的思绪里正编织成一张横跨地产与IP的收割大网。

“广场协议签订三年日元升值超50%日本央行基准利率降至2.5%”曹仁超站在桌前声音带着抑制不住的兴奋“东京核心地段地价三年暴涨210%银座商铺单价突破每坪3000万日元泡沫已经吹到极致。

现在进场布局等泡沫破裂时至少能赚三倍！” 林英将地图卷起指节轻轻敲击桌面：“日元低息、地价疯涨、外资涌入这是老天爷给的收割机会。

”他抬头看向窗外维多利亚港的货轮缓缓驶过“通知袁天凡三天后出发去东京；让高盛东京分部提前对接三菱UFJ银行以美国威曼投资公司为主体申请1000亿日元低息贷款年利率控制在3%以内。

” “用美国公司贷款？”曹仁超眼中闪过一丝疑惑。

“日本政府对本土资本保护严格但对欧美资本容忍度更高”林英解释道“威曼公司持有迪士尼12%股权用它做主体申请贷款既能拿到低息额度还能为后续迪士尼主题公园项目铺路——有了IP背书收购地产会顺利得多。

” 出发前夜别墅的客厅里暖意融融。

林青霞正帮林英整理行李箱将几件厚外套叠得整齐：“日本三月还冷记得多穿点。

那边饮食清淡要是吃不惯就让酒店煮点粥。

”关之琳递来一个密封的食盒：“这里面是我做的牛肉干路上饿了吃比飞机上的餐食好吃。

” 朱玲抱着思辰邱淑贞搂着思语两个小家伙穿着同款的蓝色连体衣小手攥着林英的衣角不放。

“爸爸要去很久吗？”天心拉着林英的手眼中满是不舍。

林英弯腰抱起女儿在她额头上亲了一口：“很快就回来给你们带日本的樱花酥和机器人玩具。

” 凯丽·费雪和王祖闲也坐在一旁凯丽递来一份剧本：“这是新电影的修改版你在日本有空看看给我点建议。

”王祖闲则笑着说：“迪士尼那边我已经打过招呼亚洲区负责人会在东京等你主题公园的选址方案我也整理好了记得查收邮件。

” 林英看着眼前的众人心中满是暖意。

这个家永远是他最坚实的后盾无论他去往哪里无论他布局多大的棋局回头总能看到这份温暖的牵挂。

3月15日林英带着袁天凡、曹仁超抵达东京。

羽田机场外樱花树刚抽出嫩芽街道上的行人步履匆匆摩天大楼的玻璃幕墙反射着刺眼的阳光处处透着经济繁荣的假象。

高盛东京分部的负责人早已等候在机场黑色的奔驰轿车穿梭在东京的车流中驶向新宿的酒店。

“林先生三菱UFJ银行已经同意面谈”负责人递来一份资料“他们对迪士尼主题公园项目很感兴趣认为能带动东京周边经济但希望我们能和本土财团合作三井不动产有意参与土地提供。

” 林英翻看资料嘴角扬起一抹笑意：“三井不动产？正好他们在千叶县有大片土地位置适合建主题公园还能帮我们打通政府关系。

”他转头对袁天凡说：“明天先见三井不动产的社长谈土地合作；后天见三菱银行敲定贷款；同步让曹仁超带队开始调研银座、新宿的优质地产重点关注写字楼和商铺。

” 第二天上午三井不动产总部的会议室里社长松本清张看着林英递来的主题公园方案眼中满是惊艳。

方案中东京迪士尼乐园选址千叶县浦安市占地200公顷融合迪士尼经典IP与日本传统文化预计年接待游客1000万人次带动周边就业超5万人。

“林先生这个方案很有吸引力”松本清张放下方案语气带着几分犹豫“但土地出让涉及政府审批且迪士尼作为外资IP可能会引发本土民众争议。

” “松本社长放心”林英语气笃定“我们计划让三井不动产持有主题公园30%股权共同运营；同时在园区内设置‘日本文化区’展示和服、茶道、花道等传统元素既能吸引本土游客也能打消政府顾虑。

” 松本清张眼中闪过一丝惊喜：“这个提议很好！若能达成合作三井愿意以成本价出让浦安的土地同时协助对接千叶县政府确保项目顺利审批。

” 双方一拍即合当天就签订了初步合作协议。

离开三井总部时袁天凡忍不住感慨：“林生您这一步棋太高了用股权换土地和政府资源还能借三井的名气降低收购地产的阻力。

” 林英笑了笑：“日本财团注重长期合作给他们足够的利益他们会成为我们的‘摆渡人’。

接下来该去敲三菱银行的门了。

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